Vonovia Aktie: Top-Zahlen und Prognoseerhöhung beflügeln!
Deutschlands größter Wohnungskonzern, Vonovia, hat im ersten Halbjahr 2025 beeindruckende Ergebnisse vorgelegt. Die Trendwende am Immobilienmarkt scheint in vollem Gange, was sich in den über den Erwartungen liegenden Zahlen und einer spürbaren Anhebung der Jahresprognose widerspiegelt.
Starkes Wachstum in allen Bereichen
Das Adjusted EBITDA stieg im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um beachtliche zwölf Prozent auf 1,42 Milliarden Euro. Noch deutlicher fiel der Anstieg des operativen Free Cashflows aus, der um satte 53 Prozent auf 1,17 Milliarden Euro zulegte. Auch beim bereinigten Vorsteuergewinn konnte Vonovia ein Plus von knapp elf Prozent auf 984 Millionen Euro verbuchen. Unter dem Strich stand ein Gewinn von über 811 Millionen Euro, nachdem im Vorjahr infolge von Bewertungsabschlägen noch ein Verlust von 529 Millionen Euro zu Buche stand.
Jahresprognose deutlich angehoben
Angesichts des starken ersten Halbjahres hat Vonovia seine Jahresprognosen deutlich erhöht. Das Unternehmen rechnet für das Gesamtjahr nun mit einem EBT zwischen 1,85 und 1,95 Milliarden Euro, was satte 100 Millionen Euro mehr als ursprünglich geplant bedeutet. Beim bereinigten EBITDA peilt der Vorstand das obere Ende der bisherigen Spanne von 2,7 bis 2,8 Milliarden Euro an.
Kerngeschäft stabil, Value-add-Segment boomt
Ein Blick auf die einzelnen Segmente zeigt ein durchweg positives Bild. Das Kerngeschäft Vermietung bleibt stabil, trotz eines verringerten Wohnungsbestands. Die Leerstandsquote sank von 2,2 auf 2,1 Prozent, während die durchschnittliche Miete in Deutschland im zweiten Quartal auf 8,22 Euro pro Quadratmeter stieg (Vorjahr: 7,86 Euro). Besonders erfreulich ist das Wachstum im Value-add-Segment mit Modernisierungen und Energiedienstleistungen, das um über 77 Prozent zulegte. Auch die Bereiche Development und Recurring Sales tragen nun deutlich zum Ergebnis bei.
Der Immobilienbestand wurde zudem erstmals wieder höher bewertet, mit einem Plus von 1,3 Prozent auf 82,9 Milliarden Euro. Dies unterstreicht, dass die Talsohle durchschritten ist und die Vonovia Aktie vor einer Neubewertung steht.