Ventas de viviendas en ciudades Tier 2 de India bajan, ¿qué onda?
Colaboradores
¡Atención inversores y futuros propietarios en Uruguay! Un reciente informe desde la India nos da una pista sobre tendencias inmobiliarias que podrían resonar a nivel global, incluso acá en Uruguay. Las ventas de viviendas en las principales 15 ciudades de 'Tier 2' (ciudades en crecimiento, digamos, las 'Montevideo del interior' indias) cayeron un 8% en el primer trimestre de 2025. Pero ¡ojo al piojo!, el valor total de las ventas aumentó un 6%.
¿Qué significa esto para nosotros?
Según el informe de PropEquity, se vendieron 43.781 unidades, menos que las 47.378 del año anterior. Sin embargo, las ventas totales ascendieron a ₹40,443 crore (una moneda india re grossa), frente a ₹38,102 crore en el mismo período de 2024. Esto sugiere que la gente se está volcando a viviendas de mayor calidad o que los precios están subiendo en estos centros urbanos en expansión.
¿Por qué pasa esto?
El CEO de PropEquity, Samir Jasuja, explica que la baja se debe principalmente a una menor oferta de propiedades. La demanda sigue siendo alta, impulsada por una mejor infraestructura social, conectividad y crecimiento laboral, especialmente en sectores como IT y manufactura. ¡Muchos que se habían ido a las grandes ciudades están volviendo a sus pagos! Como diríamos acá, se están yendo "pa'l interior" otra vez.
- Regiones con mayores caídas: Centro y Este de India (-18%), Sur de India (-12%), Norte de India (-14%).
- La excepción: El Oeste de India tuvo la menor caída (-6%) y sigue siendo la región que más contribuye a las ventas.
En resumen: menos casas, pero más caras. ¿Veremos algo parecido en el mercado inmobiliario uruguayo? Habrá que estar atentos.