Precios de viviendas en Canadá se mantienen estables: ¿qué esperar?
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Los precios de las viviendas en Canadá se mantuvieron estables durante el mes de junio, mientras que las ventas nacionales de viviendas aumentaron un 2,8 por ciento, sumándose a un aumento del 3,5 por ciento en mayo, según datos recientemente publicados por la Asociación Canadiense de Bienes Raíces (CREA).
Sin embargo, los expertos dicen que la tan esperada recuperación del mercado inmobiliario canadiense puede verse empañada por la amenaza del presidente de Estados Unidos, Donald Trump, de imponer nuevos aranceles.
¿Una recuperación psicológica?
Clay Jarvis, experto en hipotecas de NerdWallet Canada, afirma que las señales de recuperación en el mercado inmobiliario pueden ser sólo "psicológicas".
"Dado que los precios de las viviendas, el costo de vida y las tasas hipotecarias siguen siendo elevados, el cambio que hemos visto en el mercado tiene que ser psicológico. Los canadienses están exhaustos con los aranceles, con Trump y con la agitación a la que han sido sometidos desde enero", dijo.
"Los riesgos que implica la compra de una vivienda en el clima actual siguen ahí, pero los compradores parecen más dispuestos a seguir adelante en lugar de pasar sus días mirando por encima del hombro", añadió Jarvis.
El panorama general
Si bien las ventas de viviendas en el área metropolitana de Toronto repuntaron un 17,3 por ciento desde abril, a nivel nacional el panorama es prácticamente una "copia al carbón" de las cifras de ventas de mayo, dijo el economista senior de CREA, Shaun Cathcart.
"Es otro mes de datos que sugieren que el repunte anticipado en los mercados inmobiliarios canadienses puede haberse retrasado sólo unos meses, tras un comienzo caótico del año", dijo Cathcart.
CREA espera que la actividad inmobiliaria retrasada se reactive a finales del verano o incluso en el otoño, ya que los compradores de viviendas que han estado esperando al margen buscan volver a la acción.
Factores a considerar
- Impacto de los aranceles de Trump.
- Costos de vida y tasas hipotecarias.
- Sentimiento del consumidor.
- Tendencias regionales del mercado.