Immobilier Tokenisé: Detroit Frappe RealT! Que Se Passe-t-il Vraiment?
L'investissement immobilier fractionné, souvent via la tokenisation, a été présenté comme une alternative attrayante aux SCPI pour les investisseurs aux moyens modestes. Cependant, des nuages s'accumulent à l'horizon. Récemment, RealT, une plateforme d'investissement immobilier basée sur la blockchain, a subi un revers majeur à Detroit.
Detroit contre RealT: Une Bataille Judiciaire
La ville de Detroit a remporté une victoire significative dans sa bataille juridique contre RealT. Un juge du comté de Wayne a émis une ordonnance restrictive temporaire interdisant à RealT et à ses sociétés affiliées de percevoir des loyers tant que les propriétés ne sont pas améliorées et conformes aux normes de la ville.
Les Accusations et les Exigences
Detroit accuse RealT de négligence en tant que propriétaire, mettant en danger la santé et la sécurité de ses locataires sur plus de 400 propriétés résidentielles. Selon l'ordonnance du juge, RealT est tenu de :
- Effectuer les réparations nécessaires et obtenir un certificat de conformité avant de percevoir les loyers.
- Aider les locataires à créer des comptes séquestres pour leurs loyers, accessibles uniquement pour les réparations.
- Ne pas expulser les locataires des propriétés non conformes.
- Sécuriser les propriétés vacantes et corriger les violations du code dans un délai déterminé.
Cette décision est perçue comme une victoire majeure qui devrait apporter un soulagement rapide aux résidents. Mais cette affaire soulève des questions cruciales sur la régulation des investissements immobiliers basés sur la blockchain et pourrait redéfinir les normes du secteur.
L'avenir de l'immobilier tokenisé est-il en jeu? Seul le temps nous le dira.