रेमंड रियलिटी शेयर: लिस्टिंग, अनुमान और निवेशकों के लिए क्या मायने रखता है?
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रेमंड रियलिटी लिमिटेड (RRL) आज स्टॉक एक्सचेंजों पर लिस्ट हो रही है, रेमंड से इसके डिमर्जर के बाद, शेयरधारकों को सीधे इसके रियल एस्टेट संचालन का एक्सपोजर मिल रहा है।
रेमंड लिमिटेड से डिमर्जर के बाद, रेमंड रियलिटी लिमिटेड (RRL) के शेयर आज, 1 जुलाई को स्टॉक एक्सचेंजों पर लिस्ट होने वाले हैं। कंपनी, जो समूह के भीतर एक केंद्रित रियल एस्टेट खिलाड़ी के रूप में उभरी है, पहली बार स्वतंत्र रूप से सूचीबद्ध हो रही है, शेयरधारकों के लिए मूल्य अनलॉक कर रही है और निवेशकों को इसके रियल एस्टेट संचालन के लिए सीधा एक्सपोजर प्राप्त करने में सक्षम बना रही है।
डिमर्जर की शर्तों के अनुसार, रेमंड लिमिटेड के प्रत्येक शेयरधारक को रखे गए प्रत्येक शेयर के लिए रेमंड रियलिटी का एक शेयर मिला है।
ब्रोकरेज रेमंड रियलिटी की लिस्टिंग संभावनाओं के बारे में आशावादी हैं। वेंचुरा सिक्योरिटीज ने 1,383 रुपये प्रति शेयर का FY28 DCF-आधारित लक्ष्य मूल्य तय किया है, जबकि एसबीआई सिक्योरिटीज को लिस्टिंग मूल्य 897 रुपये से 1,430 रुपये की सीमा में होने की उम्मीद है, जो बाजार द्वारा दिए गए मूल्यांकन गुणक पर निर्भर करता है।
मूल्यांकन और अपेक्षाएं
फर्म के FY26E EV/EBITDA गुणक 11-15x पर सूचीबद्ध होने की संभावना है, और FY25 में 0-20% की अपेक्षित EBITDA वृद्धि के साथ, SBI सिक्योरिटीज ने 1,148 रुपये प्रति शेयर का आधार मूल्य दिया है, FY26 में 10% YoY EBITDA वृद्धि और 13x EV/EBITDA गुणक मान लिया गया है।
ये मूल्यांकन अर्काडे डेवलपर्स, कीस्टोन रियलटर्स और सनटेक रियलिटी जैसे साथियों के मुकाबले बेंचमार्क किए गए हैं, जो वर्तमान में औसतन 17x के EV/EBITDA गुणक पर कारोबार करते हैं।
भूमि बैंक और भविष्य की योजनाएं
रेमंड रियलिटी का संचालन ठाणे में 100 एकड़ भूमि पार्सल के आसपास केंद्रित है। इसमें से लगभग 40 एकड़ वर्तमान में 4 मिलियन वर्ग फुट के कालीन क्षेत्र के साथ विकास के अधीन है, जिसमें लगभग 9,000 करोड़ रुपये की राजस्व क्षमता है।
शेष 60 एकड़ को अगले 6-8 वर्षों में विकसित किए जाने की उम्मीद है, जिसमें 7 मिलियन वर्ग फुट का अनुमानित कालीन क्षेत्र और 16,000 करोड़ रुपये की अनुमानित राजस्व क्षमता है। इस प्रकार ठाणे भूमि बैंक का कुल GDV 25,000 करोड़ रुपये आंका गया है।
निवेशकों के लिए निहितार्थ
- रेमंड रियलिटी का स्वतंत्र लिस्टिंग निवेशकों को सीधे कंपनी के रियल एस्टेट संचालन में निवेश करने का अवसर प्रदान करता है।
- ब्रोकरेज की आशावादी रिपोर्ट और लक्ष्य मूल्य संभावित विकास और मूल्य निर्माण का सुझाव देते हैं।
- ठाणे में कंपनी का महत्वपूर्ण भूमि बैंक भविष्य के विकास के लिए एक मजबूत नींव प्रदान करता है।