एसबीआई होम लोन की ब्याज दरों में बढ़ोतरी, जानिए क्या हैं नए रेट्स

द्वारा: María Fernández प्रकाशित दिनांक: 16/08/2025

वित्त

भारतीय स्टेट बैंक (एसबीआई), देश का सबसे बड़ा ऋणदाता, ने होम लोन की ब्याज दरों में 25 बेसिस पॉइंट्स की बढ़ोतरी की है। यह कदम होम लोन बाजार में ब्याज दरों में वृद्धि का संकेत दे सकता है। एसबीआई ने यह बदलाव नए उधारकर्ताओं के लिए किया है।

एसबीआई होम लोन: नए ब्याज दरें

जुलाई के अंतिम पखवाड़े में, एसबीआई की होम लोन दरें 7.5% से 8.45% तक थीं। संशोधन के बाद, नए उधारकर्ताओं को 7.5% से 8.70% के बीच भुगतान करना होगा। यूनियन बैंक ऑफ इंडिया ने भी अपनी दरें बढ़ाकर 7.45% कर दी हैं, जो जुलाई के अंत में 7.35% थी।

यह बढ़ोतरी मुख्य रूप से उन आवेदकों को प्रभावित करती है जिनका क्रेडिट स्कोर कम है, क्योंकि बैंक ने अपनी लोन दरों के ऊपरी बैंड को बढ़ा दिया है। यूनियन बैंक ऑफ इंडिया ने भी अपनी दरें बढ़ाई हैं, और अन्य सार्वजनिक क्षेत्र के ऋणदाता भी ऐसा कर सकते हैं।

अन्य बैंकों की तुलना में एसबीआई की दरें

तुलनात्मक रूप से, एचडीएफसी बैंक, आईसीआईसीआई बैंक और एक्सिस बैंक जैसे निजी ऋणदाता वर्तमान में 7.90%, 8% और 8.35% की शुरुआती दरों के साथ होम लोन प्रदान करते हैं।

एसबीआई के एक अधिकारी के अनुसार, एसबीआई ने सिबिल स्कोर और एक्सटर्नल बेंचमार्क लेंडिंग रेट (ईबीएलआर) के आधार पर दरों में बदलाव किया है। कम क्रेडिट स्कोर वाले उधारकर्ताओं के लिए नए लोन पर मार्जिन बढ़ाने का फैसला किया गया है। यह बदलाव केवल नए ग्राहकों पर लागू होगा और 8 लाख करोड़ रुपये के बकाया लोन पर इसका कोई प्रभाव नहीं पड़ेगा।

होम लोन एसबीआई के खुदरा ऋण पोर्टफोलियो का सबसे बड़ा हिस्सा है। निजी बैंकों ने सार्वजनिक क्षेत्र के बैंकों द्वारा अपनाई गई आक्रामक मूल्य निर्धारण रणनीति की आलोचना की है।

एचडीएफसी बैंक ने मौजूदा वित्तीय वर्ष की पहली तिमाही में अपने होम लोन पोर्टफोलियो में लगभग 7% की साल-दर-साल वृद्धि दर्ज की, हालांकि क्रमिक रूप से वृद्धि सपाट रही। बैंक के अधिकारियों ने इस मंदी का कारण प्रतिस्पर्धियों द्वारा "अनुचित मूल्य निर्धारण" को बताया है।