相続税対策！地価高騰で大ピンチ？知らないと損する最新情報
地価高騰で相続税が払えない！？
都市部を中心に地価が上昇し、相続税の負担が増加しています。国税庁が発表した2025年分の相続税路線価は4年連続で上昇し、前年比2.7%増となりました。特に都市部や観光地では地価高騰が著しく、相続税評価額の上昇により、土地を売却せざるを得ないケースも懸念されています。
相続税路線価とは？
相続税路線価は、相続税や贈与税を計算する際に用いられる土地の評価額です。毎年7月1日に国税庁から発表され、土地の価格を把握する上で重要な指標となります。路線価の上昇は、相続税の負担増加に直結するため、注意が必要です。
路線価上昇率「全国4位」のエリアに学ぶ
岐阜県高山市上三之町は、路線価上昇率が全国4位という驚異的な伸びを見せています。江戸時代の面影を残す美しい街並みが外国人観光客を魅了し、インバウンド需要が地価を押し上げています。地方創生の成功例として注目されています。
郊外の住宅、相続税はどうなる？
郊外の住宅地でも地価上昇が続いており、相続税への影響が懸念されます。東京都多摩市の例を挙げると、116m2の土地で地価が4%上昇した場合、相続税評価額は2895万円となります。基礎控除額によっては非課税となる場合もありますが、土地面積が広い場合や地価上昇率が高い場合は注意が必要です。
相続税対策のポイント
- 早めの相続対策を検討する
- 土地の評価額を確認する
- 税理士に相談する
地価高騰による相続税負担の増加に備え、早めの対策を講じることが重要です。土地の評価額を確認し、税理士などの専門家と相談しながら、最適な相続対策を検討しましょう。