O sonho da casa própria ou da reforma tão desejada pode estar mais perto do que você imagina! O governo federal, atento às necessidades da população, anunciou novas linhas de crédito imobiliário que prometem aquecer o mercado e facilitar o acesso à moradia digna.
Reforma Facilitada: Até R$ 30 Mil Para Sua Casa
O Ministério das Cidades lançou uma linha de crédito especial para reformas, dentro do Programa Minha Casa, Minha Vida. Famílias com renda bruta mensal de até R$ 9.600 podem solicitar financiamentos de R$ 5 mil a R$ 30 mil, com juros reduzidos e prazos de pagamento flexíveis, de 24 a 60 meses. Essa iniciativa, regulamentada pela Portaria nº 1.177/2025, visa promover melhorias em áreas urbanas, abrangendo desde a salubridade e segurança até a acessibilidade e o conforto.
- Faixa Melhoria 1: Renda até R$ 3.200, com juros de 1,17% ao mês.
- Faixa Melhoria 2: Renda entre R$ 3.200,01 e R$ 9.600, com juros de 1,95% ao mês.
Os recursos podem ser utilizados para a compra de materiais de construção, pagamento de mão de obra, elaboração de projetos técnicos e serviços de orientação. A Caixa Econômica Federal será a responsável pela operacionalização do crédito.
Crédito Ampliado Para a Classe Média
Além do programa de reformas, o governo também ampliou o acesso ao crédito imobiliário para famílias com renda acima de R$ 12 mil, que não se enquadram no Minha Casa, Minha Vida. O limite máximo para financiar um imóvel no Sistema Financeiro de Habitação (SFH) subiu de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões. A Caixa Econômica Federal também voltará a financiar até 80% do valor do imóvel, reduzindo a necessidade de um grande valor de entrada.
Outra novidade é a criação de um teto para os juros, que não poderão ultrapassar 12% ao ano. Essa medida visa dar mais previsibilidade aos consumidores e evitar altas abusivas nas taxas.
Impacto no Mercado Imobiliário
Especialistas acreditam que essas medidas terão um impacto positivo no mercado imobiliário, impulsionando lançamentos e facilitando o acesso à casa própria para um número maior de brasileiros. Com mais recursos disponíveis e taxas de juros mais atrativas, a expectativa é de um aquecimento do setor nos próximos meses.