Voormalige President Donald Trump het onlangs opskudding veroorsaak met bewerings dat groot huiskonstruksiemaatskappye 2 miljoen leë erwe terughou. Hy beweer dit belemmer die 'American Dream' en vra Fannie Mae en Freddie Mac om in te gryp. Maar wat beteken dit vir Suid-Afrikaners?
Die Amerikaanse Huismark: 'n Les Vir Suid-Afrika?
Trump se uitlatings kom te midde van 'n tekort aan behuising in die VSA. Volgens Realtor.com is daar 'n tekort van ongeveer 3.8 miljoen huise. Die situasie is vererger deur die finansiële krisis van 2007-2010, waarna daar minder huise gebou is as wat nodig was. Dit het gelei tot 'n styging in huispryse gedurende die pandemie.
Hoewel Suid-Afrika se konteks verskil, kan ons wel lesse leer. Ons het ook 'n behuisingsuitdaging, en die kwessie van grondbeskikbaarheid en die rol van ontwikkelaars is relevant. Is ontwikkelaars in Suid-Afrika ook besig om grond terughou, en watter impak het dit op die bekostigbaarheid van behuising?
Trump se Oplossing: 'n YIMBY-benadering?
Trump se beroep op Fannie Mae en Freddie Mac om huiskonstruksiemaatskappye aan te spoor, klink na 'n 'Yes In My Backyard' (YIMBY) benadering. Die YIMBY-beweging pleit vir die verslapping van behuisingsregulasies om die aanbod te verhoog. Dit is 'n beleid wat steun oor die politieke spektrum geniet.
Maar is dit die regte antwoord?
Sommige ekonome argumenteer dat regulasies die probleem is, terwyl ander glo dat die situasie meer kompleks is. Wat die werklike redes ook al is, dit is duidelik dat die Amerikaanse huismark, soos baie ander wêreldwyd, 'n dringende behoefte aan meer behuising het.
- Huispryse styg steeds.
- Aanvraag vir boupermitte daal.
- Die mark het stadiger beweeg.
Die situasie in die VSA, en Trump se reaksie daarop, bied 'n interessante perspektief op die uitdagings wat met behuising verband hou. Dit is 'n onderwerp wat relevant is vir Suid-Afrika en verdien verdere ondersoek.
