¿Sueñas con tener tu propia vivienda? ¡Buenas noticias! La Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) ha actualizado las reglas para que puedas usar hasta el 25% de tu fondo de AFP para comprar o amortizar un crédito hipotecario de un único inmueble urbano destinado a vivienda. Esta nueva normativa, que reemplaza la del 2016, amplía el acceso a este beneficio gracias a la Ley N.° 32123.
¿Qué ha cambiado con la nueva normativa?
La Resolución SBS N° 03763-2025, publicada el 16 de octubre de 2025, oficializa la actualización del Sistema Privado de Pensiones (SPP). Ahora, el procedimiento se denomina: “Procedimiento operativo para disponer hasta el 25% del fondo de pensiones destinado a la compra de un único inmueble urbano.” Esto significa que la referencia a "primer inmueble" en normativas anteriores se interpreta ahora como "único inmueble urbano destinado a vivienda".
¿Cuánto puedo usar y cómo?
Según el artículo 40 del Texto Único Ordenado (TUO) de la Ley del SPP, puedes usar hasta el 25% de tu fondo acumulado en tu Cuenta Individual de Capitalización (CIC) para:
- Pagar la cuota inicial de la compra de un único inmueble urbano destinado a vivienda.
- Amortizar un crédito hipotecario que ya hayas usado para comprar ese mismo tipo de inmueble. El crédito debe ser otorgado por una entidad del sistema financiero o una cooperativa de ahorro.
Esta actualización representa una oportunidad para muchos peruanos de acceder a la vivienda propia. Es importante que te informes bien sobre los requisitos y procedimientos para aprovechar este beneficio.