Rosario: Luz Verde a Megatorres de 120m ¿Beneficio o Traje a Medida?
El Concejo Municipal de Rosario aprobó una ordenanza que permitirá la construcción de torres de hasta 120 metros de altura en zonas específicas de la ciudad. La iniciativa, impulsada por el intendente Pablo Javkin, generó un intenso debate y contó con el apoyo del peronismo dialoguista y sectores libertarios. Sin embargo, la concejala Fernanda Gigliani advierte sobre los riesgos de normativas hechas a medida para ciertos desarrolladores inmobiliarios.
¿Dónde se construirán las torres?
Las torres de perímetro libre, es decir, aquellas retiradas de los límites de la parcela, podrán levantarse en el área central delimitada por bulevar Oroño, avenida Pellegrini y el río Paraná. También se permitirá su construcción en el primer anillo perimetral al área central (área de tejido 1), en corredores urbanos y en el Frente de Renovación Urbana Rondeau.
¿Qué zonas quedan excluidas?
La normativa excluye expresamente las áreas de reserva para planes de detalle o planes especiales fuera del casco céntrico, las parcelas frentistas a pasajes y aquellas ubicadas sobre los corredores urbanos Eva Perón y Rivarola, entre avenida de Circunvalación y el límite del municipio.
Las críticas a la ordenanza
La concejala Gigliani, de Iniciativa Popular, expresó su preocupación por la falta de un plan urbano consensuado y el posible impacto negativo en la infraestructura existente. Señaló que la construcción de torres en zonas con calles angostas, veredas reducidas y baja densidad podría generar problemas de congestión y gentrificación.
Gigliani advirtió: “Las mega construcciones de alturas excepcionales deben contar con normativas claras que no se redacten como trajes a medida para ciertos desarrolladores inmobiliarios”.
La aprobación de esta ordenanza marca un punto de inflexión en el desarrollo urbanístico de Rosario. Queda por verse si las nuevas construcciones contribuirán al crecimiento sostenible de la ciudad o si, como advierten algunos, privilegiarán los intereses de unos pocos.
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